मोड्युलर आवासका प्रकार र बजारहरू के हुन्?

मोड्युलर घरहरू, जसलाई पूर्वनिर्मित भवनहरू पनि भनिन्छ, औद्योगिक उत्पादन मोड प्रयोग गरेर निर्माण गरिन्छ।केही वा सबै कम्पोनेन्टहरू फ्याक्ट्रीमा पूर्वनिर्मित गरेर निर्माण गरिन्छ र त्यसपछि तिनीहरूलाई विश्वसनीय जडानहरूद्वारा भेला गर्न निर्माण स्थलमा ढुवानी गरिन्छ।यसलाई पश्चिमी र जापानमा औद्योगिक निवास वा औद्योगिक निवास भनिन्छ।

चीनको मोड्युलर आवास 1980 को दशकमा फिर्ता पत्ता लगाउन सकिन्छ, जब चीनले जापानबाट मोड्युलर आवास ल्यायो र हल्का स्टील संरचना भएका सयौं कम-बृद्धि विलाहरू निर्माण गर्‍यो।त्यसपछि 1990 को दशकमा, धेरै विदेशी कम्पनीहरूले घरेलु बजारमा प्रवेश गरे र धेरै बहु-मंजिला हल्का इस्पात एकीकृत आवासीय भवनहरू निर्माण गरे।
बेइजिङ, सांघाई र अन्य ठाउँहरूमा।हालैका वर्षहरूमा मात्र एकीकृत भवन व्यवसाय विस्तारै ठूलो मात्रामा विकास भएको छ।हाल चीनमा अनुसन्धान र विकास, डिजाइन र निर्माण, निर्माण र स्थापनामा प्रारम्भिक प्रणाली गठन गरिएको छ।

बजारको सम्भावित आकार कति ठूलो छ?

1. निजी आवास बजार

अनुमान अनुसार, शहरी भिला र ग्रामीण एकल-परिवार घरहरूको वार्षिक वृद्धि लगभग 300,000 हुने अपेक्षा गरिएको छ, छोटो अवधिको एकीकृत आवासको प्रवेश दर अनुरूप, र यस बजार खण्डमा कम वृद्धि एकीकृत आवासको माग हुनेछ। 2020 मा लगभग 26,000। भविष्यमा मध्यम र दीर्घकालीन,
कम वृद्धि एकीकृत आवासको लागि वार्षिक माग लगभग 350,000 एकाइ छ।

2. पर्यटन र छुट्टी बजार

आन्तरिक पर्यटन अझै पनि इनपुट चरणमा छ, यो दिशा छोटो र मध्यम-अवधि बजार वृद्धि इन्जिनको रूपमा मात्र हो।सन् २०२० सम्ममा निर्माणमा करिब १३० अर्ब RMB लगानी हुने अनुमान गरिएको छ र न्यून वृद्धि एकीकृत आवासको बजार मूल्य करिब ११ अर्ब RMB हुने अनुमान छ।
र, घरेलु होटल उद्योगको समग्र सुस्ततालाई ध्यानमा राख्दै होटल लगानीले सन् २०२० सम्ममा ६ लाख ८० हजार वर्ग मिटर बजार माग ल्याउने अपेक्षा गरिएको छ ।

3. पेन्सन बजार

नागरिक मामिला मन्त्रालयको योजना अनुसार सन् २०२० सम्ममा चीनमा २८.९८ मिलियन बेडको निर्माण अन्तर हुनेछ। यस गणनाको आधारमा सन् २०२० सम्ममा एकीकृत आवासको प्रवेश दर १५% पुग्यो भने वृद्धावस्था हेरचाह घरजग्गा 2.7 मिलियन वर्ग मीटरको समान नयाँ निर्माण माग ल्याउनेछ।

सामान्यतया माथिको हिसाबले हेर्दा आगामी ३-५ वर्षमा कम उचाइमा रहेका भवनहरूको बजार आकार छोटो अवधिमा करिब १० अर्ब युआन हुनेछ भने दीर्घकालीन रूपमा १५-१५ वर्षमा १०० अर्ब युआन पुग्नेछ। 20 वर्ष।

मौका

1. शहरीकरण जारी छ

चिनियाँ जनताको आवासीय अवस्था सुधार्न अझै धेरै ठाउँ छ।२०१४ मा सरकारले जारी गरेको थियो(2014-2020), जसले शहरीकरण प्रक्रियालाई थप प्रवर्द्धन गर्ने लक्ष्य स्पष्ट पारेको छ।एकातिर पुरानो सहर भत्काउने र सहरीकरणको प्रक्रियामा बासिन्दाको बसाइँसराइको प्रक्रियामा ।
बासिन्दाहरूको दैनिक जीवनको ग्यारेन्टी हुनुपर्दछ, त्यसैले अपर्याप्त आवास स्रोतहरू भएका केही क्षेत्रमा द्रुत रूपमा ठूलो संख्यामा घरहरू निर्माण गर्न आवश्यक छ।अर्कोतर्फ, नयाँ सहरको निर्माणले वातावरण संरक्षण र ऊर्जा बचतमा पहिलेको भन्दा बढी ध्यान दिन्छ।यसले पूर्वनिर्मित एकीकृत घरहरूले गतिविधिको लागि उर्वर भूमि प्रदान गर्दछ भन्ने तथ्यलाई अझ बलियो बनाउँछ।

2. पर्यटन उद्योग उकालो लागेको छ

सामाजिक धनको वृद्धि र उपभोग स्तरवृद्धिको प्रवृत्तिसँगै चिनियाँ नागरिकको पर्यटन उपभोग विस्फोटक वृद्धिको चरणमा छ।नेशनल टुरिज्म एडमिनिस्ट्रेशनले सार्वजनिक गरेको सन् २०१६ चाइना टुरिजम इन्भेष्टमेन्ट रिपोर्टअनुसार पर्यटन उद्योगले निरन्तरता पाइरहेको छ र सामाजिक लगानीको नयाँ आउटलेट हो।
ती मध्ये, पूर्वाधार निर्माण, पार्क निर्माण, खानपान र किनमेल उपभोग परियोजनाहरू मुख्य लगानी निर्देशनहरू हुन्, र यी क्षेत्रहरू न्यून वृद्धि एकीकृत आवास व्यवसायको नयाँ वृद्धि बिन्दु बन्ने अपेक्षा गरिएको छ।

3. बुढ्यौली आउँदैछ

बुढ्यौलीले श्रम स्रोतको स्तरमा पूर्वनिर्मित भवनहरूको विकास मात्र गर्दैन, तर वृद्ध आवास पनि मागको स्तरमा बजार क्षेत्रहरू मध्ये एक हो।मूल्य र सेवाको अखण्डताका कारण विद्यमान निवृत्तिभरण संस्थाहरूमा शैयाको रिक्तता दर अझै सुधार हुन सकेको छैन, तर सामान्यतया चीनमा वृद्धवृद्धाहरूका लागि छोटो अवधिमा थप ओछ्यानहरू हुनेछन्।

उद्योगको विकासमा कस्ता कारक तत्वहरू छन् ?

1. कामदारको अभाव र बढ्दो श्रम लागत

हालैका वर्षहरूमा चीनको प्रजनन दर घटेको छ, बुढ्यौली समाज आउँदैछ र जनसांख्यिक लाभांशको फाइदा गुमेको छ।एकै समयमा, इन्टरनेट उद्योगको विकास संग, अधिक युवा श्रम शक्ति एक्सप्रेस डेलिभरी, टेकआउट र अन्य उदीयमान उद्योगहरूमा संलग्न छ।यसले निर्माण मजदुरलाई काममा लगाउन गाह्रो र महँगो बनाएको छ।
परम्परागत निर्माणको तुलनामा, असेंबली एकीकृत भवनले उत्पादन दक्षतामा सुधार गर्न र श्रमको माग घटाउन श्रमको राम्रो विभाजन प्रयोग गर्दछ।र कारखाना पूर्वनिर्मित उत्पादन मापन प्रभाव मा पूर्ण खेल दिन सक्छ, ताकि बढ्दो श्रम लागत को प्रतिस्पर्धी वातावरण मा लागत लाभ प्राप्त गर्न को लागी।

2. वातावरण संरक्षण र ऊर्जा बचत

हालका वर्षहरूमा, सामाजिक वातावरण संरक्षणको माग बढ्दो रूपमा प्रख्यात छ, काठको सुरक्षाको आवाज, ढलको फोहोर ग्यास र निर्माण फोहोरको उत्सर्जन घटाउने आवाज दिन प्रतिदिन बढ्दै छ, स्टिल संरचनाको निर्माण सामग्री र यसका भवनहरूमा प्राकृतिक फाइदाहरू छन्। सम्मान।

3. आर्थिक दक्षता

घरेलु अर्थतन्त्र अल्ट्रा-उच्च-गति वृद्धिको अन्त्य पछि स्थिर बृद्धिको वर्तमान चरणमा प्रवेश गरेको छ, त्यसैले उद्यमहरूले अझ प्रभावकारी आर्थिक संगठन फारम पछ्याउन थालेका छन्।निर्माण अवधि छोटो बनाउन र व्यापार कारोबारलाई गति दिन धेरै उद्यमहरूको साझा माग हो, र एकीकृत आवास एक राम्रो समाधान हो।

4. सरकारी प्रोत्साहन नीतिहरू

पूर्वनिर्मित भवनहरूलाई सरकारद्वारा प्रोत्साहन गरिन्छ र धेरै नीतिहरूले समर्थन गर्दछ।वास्तवमा सरकारले करनीति निर्देशन, जस्तै सामान्य दिशामा उद्योग विकास लक्ष्यहरू बारे स्पष्ट भएको छ,
2020 सम्ममा राष्ट्रिय पूर्वनिर्मित निर्माणले नयाँ भवनहरूको 15%, आधारभूत आवश्यकताहरू 2025 सम्ममा 30% भन्दा बढीमा ओगटेको थियो। ठोस कार्यान्वयनको स्तरमा, सबै तहका स्थानीय सरकारहरूले विकासकर्ताहरू र निर्माणकर्ताहरूका लागि समेत व्यावहारिक नीतिहरू ल्याएका छन्। नयाँ विकास अनुप्रयोगहरूको लागि एसेम्बली दरमा आवश्यकताहरू छन्, र कर छुट वा एक पटक पुरस्कारहरू जस्ता प्रोत्साहनहरू छन्।
आवश्यकताहरू पूरा गर्ने उद्यमहरूलाई प्रदान गरियो।त्यहाँ उपभोक्ताहरूलाई पूर्वनिर्मित आवासहरू खरीद गर्न प्रोत्साहनहरू पनि छन्।